Наша компания занимаемся строительством, и мы считаем, что строительство с годами технологически совершенствуется, и в свою очередь применяем новейшие технологии на наших объектах.
Наш опыт гарантирует вам качество выполненных работ и в установленные сроки.
Функции заказчика-застройщика
- Подготовка исходно-разрешительной документации для осуществления проектирования и строительства;
- Изучение законодательных и нормативных правовых актов, постановлений, распоряжений по строительству;
- Технические совещания с проектными организациями;
- Подготовка заданий на проектирование, рассмотрение вариантов посадки зданий;
- Договор на генерального проектировщика;
- Заключение договора с генподрядчиком;
- Получение Т.У. на строительство;
- Обустройство площадки. Сбор и оформление исходных данных для проектирования;
- Заключения договоров с подрядными организациями. Разработка плана строительства;
- Организация разработки проектной документации на всех стадиях: от предпроектных предложений до рабочей документации;
- Согласование проектной документации в государственных организациях, прохождение экспертизы и получение положительных заключений;
- Подготовка проекта к осуществлению строительства с получением всех разрешений и согласований, а также проведение закрытых тендеров на подрядные работы;
- Осуществление технического и авторского надзора за строительством и финансовый контроль;
- Сдача объекта в эксплуатацию с передачей инженерной инфраструктуры на баланс и в эксплуатацию поставщикам энергоносителей;
- Деятельность «Заказчика-застройщика» ориентирована на достижение надежного и качественного результата, на защиту интересов Заказчика, что является гарантом правильности принимаемых решений и выполняемых действий;
- Соблюдение всех норм и стандартов, рациональное использование материалов и профессиональный подход ведут к минимализации затрат на строительство и последующей долгосрочной эксплуатации, возводимого нами объекта;
Функции генерального подрядчика
Генеральный подрядчик - это организация, которая выполняет все функции оговоренного с заказчиком объема работ. Генподрядчик в лице руководителя фирмы-исполнителя генподряда контролирует выполнение договора всех этапах, если это строительство, то генподрядчик следит за соблюдением технологического процесса от начала земляных работ и до завершения постройки. В случае необходимости генподрядчик производит снос подлежащих демонтажу конструкций на территории выполнения работ генподряда, осуществляет вывоз мусора для утилизации. При недостатке автотранспортного парка генеральный подрядчик вправе привлечь субподрядчиков для выполнения единичных работ генподряда. Генеральный подрядчик проводит все необходимые согласования и оформления разрешений на проведение работ, выполняя генподряд, согласно договора с заказчиком. В оговоренных случаях генподрядчик проводит проектировочные работы инженерных сетей с последующим испытанием на функциональность. Вентиляционные сети, канализация, все эти работы генподрядчик выполняет до заключительной фазы испытания. Генеральный подрядчик обязан привести стройплощадку по завершении работ в соответствие с санитарными нормами, что оговорено в соответствующей документации и является обязанностью генподрядчика. Сдача объекта – итог работы генерального подрядчика, заверяется данными акта о приемке специальной комиссией, в состав которой входят представители заказчика и органов технического надзора.
Любой проект, будь то строительство дорог или благоустройство территории, зависит от выбора подрядной организации, которая будет проводить все работы. Генподрядчик полностью отвечает за весь комплекс работ, прописанный в договоре. Услуги генподряда основываются на комплексном ведении проекта: от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию. При оформлении генподряда все строительные и монтажные работы, а также монтаж технологического оборудования выполняют профессиональные генподрядчики, которые имеют подходящую материальную базу и производственные мощности.
- организация и контролирование всего комплекса работ от начала строительства до его завершения, в соответствии с утвержденной документацией;
- выполнение всех работ как собственными силами, так и силами привлеченных субподрядных организаций;
- составление плана строительства и его выполнение;
- расчет плана финансирования строительства;
- координация и контроль привлеченных организаций;
- снабжение строительства всеми необходимыми материалами и техникой;
- сдача объекта рабочей приемочной комиссии.
Компания ООО "Строительное Управление №54" имеет богатый опыт работы в качестве генерального подрядчика при проведении дорожно-строительных работ, благоустройству территорий, прокладке инженерных коммуникаций. Мы, как генподрядчик, осуществляем контроль за сроками и качеством выполнения работ, соблюдением мер пожарной и экологической безопасности при производстве работ. Выполняем сдачу объектов приемочной комиссии и заказчику.
При производстве строительных работ применяются только высококачественные сертифицированные материалы, соответствующие российским и европейским стандартам качества.
Общестроительные работы
К общестроительным работам относится широкий перечень услуг:
- Строительно-монтажные работы;
- Работы по устройству канализации, водоснабжения, теплоснабжения, электричества и вентиляции;
- Кирпичная и каменная кладка;
- Кровельные работы;
- Электромонтажные работы;
- Сварочные работы;
- Штукатурные работы;
- Отделочные работы;
- Устройство монолитных железобетонных конструкций;
- Озеленение территорий;
- Кладка тротуарной плитки, асфальтирование дорог;
- Реконструкция зданий;
- Усиление ветхих конструкций и многое другое ...
Компания имеет все необходимые лицензии для проведения любых общестроительных работ.
Все работы проводятся под строгим контролем качества с точным соблюдением строительных норм и правил.